Титульное страхование

Дорогие друзья, к сожалению, временно не работаю. Возможно, информация в этих статьях о титульном страховании окажется полезной для Вас. Попробуйте найти другого агента. Всего наилучшего!

Титульное страхование защищает Право собственности на недвижимое имущество и обеспечивает получение финансовой поддержки в размере стоимости застрахованного объекта недвижимости: квартиры, комнаты, доли, земельного участка, дачи, коттеджа, гаража или нежилого помещения, при потере права собственности в результате судебных разбирательств или рейдерского захвата.

По экспертным оценкам, каждый год в Москве регистрируется порядка 80 тысяч сделок, при этом около 50 тысяч приходится на вторичный рынок недвижимости. Около 1 тысячи сделок, или почти 2% от их числа, признаются недействительными. Ежегодно суды рассматривают примерно 1,5 тысячи дел, а суммарный ущерб по ним составляет порядка 85 млн. долларов.

В случае, если суд выносит постановление о недействительности сделки, добросовестный приобретатель должен освободить новую жилплощадь, а уже затем пытаться вернуть свои деньги с другого участника сделки. Часто сделать это бывает проблематично.

Из-за несовершенства информационной базы и пробелов в законодательстве практически невозможно гарантировать покупателю "чистоту" предыдущих сделок по приобретаемой недвижимости.

В качестве основных причин признания недействительными сделок купли-продажи можно выделить нарушение законодательства при продаже имущества неуполномоченным лицом, нарушение прав третьих лиц, совершение сделки недееспособным гражданином, ошибки регистратора.

Даже добросовестно проверенная риэлтором юридическая чистота объекта недвижимости на момент совершения сделки не может гарантировать того, что когда-нибудь она не будет признана судом недействительной, например, из-за ее совершения в результате заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.